Рауль Мальсагов:

«Программа «Экономическое развитие и инновационная экономика» предлагает жителям Ингушетии уйму льгот в области кредитования»

0
Заведующий сектором по взаимодействию с муниципальными образованиями Минэкономразвития республики Рауль Мальсагов

Государственная Дума на пленарном заседании 14 ноября прошлого года приняла во втором чтении проект федерального бюджета на 2019 год и плановый период 2020-2021 годов, а также бюджеты Пенсионного фонда России, Фонда социального страхования и Фонда медицинского обязательного страхования.

Впервые за последние несколько лет депутаты рассматривали профицитный бюджет: доходы в 2019 году превысят расходы почти на 2 трлн рублей. Также бюджет является социально ориентированным. Значительные средства выделяются на развитие здравоохранения, образования, ЖКХ, культуры, экологии, социальной сферы. Расходы по этим статьям будут год от года увеличиваться.

В бюджете страны выделены крупные средства для поддержки регионов. Межбюджетные трансферты в 2019 году составят 2095,3 млрд рублей, в 2020 — 2153,9 млрд рублей, в 2021 — 2013,9 млрд рублей.

О том, какие преимущества предлагает данная программа, о субсидировании ипотечных жилищных кредитов и льготах газете «Ингушетия» рассказал заведующий сектором по взаимодействию с муниципальными образованиями Минэкономразвития республики Рауль Мальсагов.

Поддержка государства

— Рауль Иссаевич, в Минэкономразвития Ингушетии разработана и утверждена постановлением правительства республики госпрограмма «Экономическое развитие и инновационная экономика», в состав которой включена подпрограмма «1000 квартир». Расскажите, какие условия жилищного кредитования по подпрограмме?

— В рамках реализации мероприятий подпрограммы осуществляется 100-процентное субсидирование процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам. Субсидия предоставляется при условии, что претенденты, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, относятся к одной из следующих категорий: молодые семьи, соответствующие условиям обеспечения жильем в рамках мероприятий государственных программ Республики Ингушетия; одинокие матери; многодетные родители, имеющие трех и более детей в возрасте от 14 до 18 лет; родители, имеющие малолетних детей в возрасте до 14 лет; лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов; молодые ученые в возрасте до 35 лет; молодые учителя в возрасте до 35 лет; государственные гражданские служащие.

В 2014 году у нас такой поддержкой воспользовались 32 семьи, в 2015 году −18, в 2016 году — 24, в 2017 году — 72, и в 2018 году — 65 семей.

— Основные преимущества данного кредита?

— Срок кредитования — до 30 лет, при этом самому старшему из созаемщиков на момент прекращения договора должно быть не более 75 лет. Стоимость 1 квадратного метра жилья — 27240 рублей. Первоначальный взнос — 15%; возможность получить промежуточное решение при предоставлении первичного пакета документов, при этом положительное решение банка с отлагательным условием о выдаче кредита действует в течение 60 календарных дней с момента его принятия; возможность погашения сертификатом на материнский семейный капитал.

Материнский капитал

— Каков порядок погашения ипотеки материнским капиталом?

— Для погашения сертификатом на материнский семейный капитал заемщику необходимо после выдачи кредита обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала и предоставить необходимые документы для перечисления средств материнского капитала в счет погашения задолженности по договору, за исключением неустойки.

— Как проходит процедура погашения кредита?

— Заёмщиком погашается полная процентная ставка, которая 100% возмещается путем зачисления денежных средств, не позднее 25 числа каждого месяца, за счет государственных субсидий на лицевой счет. Государственные субсидии предоставляются только на погашение срочных процентов. Просроченные проценты и неустойка подлежат погашению за счет собственных средств заемщика в полном объеме. При расчете суммы кредита учитывается платёжеспособность. В случае недостаточности платежеспособности, заемщик имеет возможность привлечь дополнительно двух созаемщиков, чья платежеспособность плюсуется к платежеспособности заемщика, если заемщик женат (замужем), вторым созаемщиком обязательно является супруг (супруга).

— Какие еще преимущества данной программы в целом?

— Возможность получения налогового вычета. Участник программы «1000 квартир» имеет право на получение налогового вычета за уплаченный при приобретении квартиры первоначальный взнос.

Размер максимальной суммы (260,0 тыс. рублей) и перечень документов, которые необходимо предоставить для получения имущественного вычета, устанавливает налоговый орган (договор о приобретении квартиры, документы, подтверждающие право собственности, документы, подтверждающие расходы, справка по форме 2-НДФЛ с места работы и т. д.). По общему правилу право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации, соответственно, после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома.

Передача квартиры подрядной организацией и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту о приеме-передаче.

Получить вычет можно только в том случае, если вы получаете доход, с которого удерживается налог в 13% (подоходный налог), к примеру, заработную плату.

Налоговым органом ежегодно осуществляется возврат денежных средств за прошлый год в размере уплаченного в течение года подоходного налога (13%), таким образом, размер налогового вычета, выплачиваемого за год участнику, зависит от размера годового дохода (заработной платы).

— Спасибо Вам, Рауль, за содержательную беседу.

Добавить комментарий