Порядок прекращения осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав закреплен в статье 31 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.08.2015г. № 218-ФЗ.
1. До осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо отказа в государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав рассмотрение представленных заявления и (или) документов может быть прекращено на основании совместного заявления лиц, представивших заявление и (или) документы.
2. Заявление о прекращении государственной регистрации прав на основании договора и о возврате документов без государственной регистрации прав должно быть представлено всеми сторонами договора либо нотариусом в случае, если заявление о государственной регистрации прав представлено нотариусом.
3. Орган регистрации прав обязан уведомить заявителей о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав с указанием даты прекращения осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
4. Прекращение государственной регистрации права, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, если жилое помещение приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, допускается только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца).
5. В случае, если государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав осуществляются по требованию судебного пристава-исполнителя на основании судебного акта, государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав прекращаются только на основании судебного акта. Если государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав осуществляются по требованию судебного пристава-исполнителя в иных случаях, предусмотренных Законом об исполнительном производстве, государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав прекращаются только по требованию судебного пристава-исполнителя.
6. Порядок и способы направления органом регистрации прав уведомления о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и представленных документов установлены приказом Минэкономразвития России от 25.03.2016 № 173.
7. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав прекращаются не позднее рабочего дня, следующего за днем представления предусмотренных настоящей статьей заявления или судебного акта либо требования судебного пристава-исполнителя.
При прекращении государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с ним на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина уплаченной государственной пошлины (п. 4 ст. 333.40. Налогового кодекса РФ).
Начальник отдела Бузуртанов А. Х
Материал публикуется на коммерческих условиях. Редакция газеты «Ингушетия» не несет ответственности за содержание материала. Товары и услуги подлежат обязательной сертификации.